A busca por tipos de construção modular tem crescido entre empresas e profissionais da logística, da indústria e até do setor comercial.
O motivo é simples, as construções modulares oferecem rapidez, eficiência e economia, ao mesmo tempo em que mantêm padrões elevados de segurança e durabilidade.
Neste artigo, você vai entender como funciona uma construção modular, quais são os principais tipos disponíveis hoje, como elas são feitas e quais vantagens oferecem. Boa leitura!
Como funciona uma construção modular?
A construção modular funciona por meio da fabricação de módulos ou partes estruturais em fábricas ou ambientes controlados, que depois são transportados e montados no local definitivo.
Esse processo permite que a obra seja muito mais rápida do que o método tradicional, já que fabricação e preparação do terreno podem ocorrer em paralelo.
Além disso, reduz desperdícios e facilita a manutenção, já que os módulos podem ser desmontados, substituídos ou expandidos.
Na prática, uma construção modular pode assumir diversos formatos: galpões logísticos, armazéns, escolas, escritórios, hospitais temporários, centros de distribuição, entre outros. O diferencial está em combinar flexibilidade de uso com redução de prazos e custos.
Segundo a Modular Building Institute (MBI), esse tipo de construção pode reduzir o tempo de execução da obra em até 50% em comparação com métodos convencionais.
Esse é um dos motivos pelos quais a modalidade vem crescendo no Brasil, especialmente em setores que demandam velocidade e adaptabilidade.
Quais são os tipos de construção modular?
Os principais tipos de construção modular incluem: galpões e armazéns metálicos, estruturas pré-fabricadas em concreto, containers modulares, estruturas temporárias em lonas e tendas, além de modelos híbridos que combinam diferentes tecnologias.
Cada tipo atende a necessidades específicas e deve ser avaliado conforme a demanda de uso, o orçamento disponível e as exigências técnicas da operação. Vamos analisar cada um.
Galpões e armazéns metálicos
Os galpões e armazéns metálicos são um dos tipos de construção modular mais comuns e difundidos. Produzidos em aço galvanizado, esses espaços oferecem robustez e longa vida útil, sendo ideais para operações logísticas, industriais e agrícolas.
O grande diferencial desse modelo é a versatilidade. O projeto pode ser customizado em dimensões, altura e layout interno, permitindo instalação de portas rápidas, sistemas de ventilação e até climatização. Outra vantagem é a possibilidade de expansão futura sem a necessidade de reconstruir do zero.
No Brasil, muitas empresas utilizam galpões metálicos para estocagem de produtos, apoio a linhas de produção ou como centros de distribuição.
Além de resistentes às intempéries, esses galpões demandam menos tempo de implantação que estruturas de alvenaria, o que os torna muito competitivos.
Por serem modulares, os elementos metálicos podem ser reaproveitados ou adaptados em outras operações, trazendo ainda mais economia a longo prazo.
Estruturas pré-fabricadas em concreto
As construções pré-fabricadas em concreto também fazem parte dos principais tipos de construção modular. Nesse caso, pilares, lajes e vigas são produzidos em fábricas e depois montados no canteiro.
Esse tipo é especialmente indicado para operações de grande porte, como centros industriais e logísticos permanentes, que demandam resistência mecânica elevada e conformidade com normas específicas.
O concreto pré-fabricado garante durabilidade e baixo custo de manutenção, características muito valorizadas em estruturas de longo prazo.
Embora o processo seja mais complexo que em modelos metálicos ou lonados, ele ainda é muito mais rápido do que a construção tradicional.
Outro ponto positivo é a previsibilidade, por serem peças industrializadas, o controle de qualidade é maior, reduzindo falhas estruturais.
Grandes galpões para armazenagem refrigerada, depósitos de grãos e até hospitais permanentes podem ser construídos com esse sistema. O investimento inicial tende a ser mais alto, mas compensa em vida útil prolongada.
Containers modulares
Os containers reaproveitados ou fabricados sob medida são soluções práticas, sustentáveis e de rápida implementação.
Esse é um dos tipos de construção modular mais populares em projetos comerciais, como escritórios, escolas temporárias, quiosques e até residências.
O apelo ambiental é forte, já que muitos containers vêm de reaproveitamento. Além disso, são fáceis de transportar e permitem montagem em diferentes configurações, tanto horizontais quanto verticais.
No Brasil, containers têm sido usados como escritórios de obra, alojamentos temporários e até clínicas de saúde.
A modularidade é tamanha que eles podem ser empilhados, cortados e adaptados para incluir portas, janelas e isolamento térmico ou acústico.
Apesar das vantagens, containers podem ter limitações de conforto térmico e acústico se não forem bem tratados.
Por isso, é essencial investir em adaptações que garantam condições adequadas para uso prolongado.
Estruturas temporárias em lonas/tendas
As estruturas em lona, popularmente conhecidas como galpões lonados ou tendas industriais, são soluções de armazenagem e cobertura rápidas e econômicas.
Esse é um dos tipos de construção modular mais procurados em setores que exigem flexibilidade, como logística, agronegócio e construção civil.
Elas são compostas por perfis metálicos galvanizados e lona de alta gramatura, com resistência a raios UV, chuva e vento.
Entre os diferenciais, está o tempo de implantação: em poucos dias é possível montar um galpão lonado de grande porte.
Além disso, ele pode ser desmontado, realocado ou alugado, o que dá mais liberdade às empresas que trabalham com demandas sazonais.
As aplicações são diversas: armazenamento de insumos, cobertura de canteiros de obra, abrigos temporários para máquinas agrícolas ou até apoio a grandes eventos.
O custo-benefício é outro atrativo, já que essas estruturas são mais baratas que modelos metálicos ou de concreto.
Com manutenção adequada, como limpeza da lona e inspeção das ancoragens, a durabilidade dessas estruturas pode ser bastante elevada.
Estruturas híbridas
Entre os tipos de construção modular, as estruturas híbridas merecem destaque. Elas combinam diferentes materiais e tecnologias para oferecer o melhor dos dois mundos: a agilidade das soluções temporárias e a robustez das construções permanentes.
Um exemplo são galpões híbridos que utilizam cobertura em lona tensionada e fechamento lateral em telhas metálicas. Essa combinação melhora o conforto térmico, aumenta a resistência e mantém o custo competitivo.
No Brasil, estruturas híbridas são cada vez mais comuns em empresas que precisam de soluções semipermanentes, capazes de atender tanto a demandas pontuais quanto a projetos de médio prazo.
Esse tipo de construção modular também permite personalizações avançadas, como portas rápidas, ventilação natural e integração a sistemas automatizados. Assim, torna-se uma opção intermediária entre o galpão metálico e o lonado.
Como construções modulares são feitas?
As construções modulares são feitas em etapas industriais e de montagem, com foco em eficiência e padronização.
O processo segue três grandes fases:
- Projeto e planejamento – definição do layout, dimensionamento da estrutura e escolha dos materiais;
- Fabricação dos módulos – produção de peças em fábricas com controle de qualidade;
- Montagem no local – transporte das partes e montagem no canteiro, que pode durar dias ou poucas semanas.
Esse modelo reduz significativamente o tempo de obra. Enquanto um galpão tradicional pode levar meses, uma estrutura modular é montada em até 30 dias, dependendo do porte.
Quais são as vantagens das construções modulares?
As construções modulares oferecem rapidez, economia, flexibilidade e sustentabilidade.
Confira os principais benefícios:
- Agilidade: prazos até 50% menores que obras convencionais;
- Flexibilidade: possibilidade de expansão, desmontagem e realocação;
- Economia: menos custos com mão de obra e materiais;
- Sustentabilidade: menor geração de resíduos;
- Segurança: estruturas projetadas e testadas em ambiente controlado;
- Customização: adaptações conforme as necessidades da operação.
Esses diferenciais explicam por que os tipos de construção modular estão cada vez mais presentes em setores estratégicos, como logística, varejo e indústria.
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Além de fornecer produtos de ponta, a Logik atua de forma consultiva, ajudando cada cliente a escolher o modelo ideal de acordo com sua operação.
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Conclusão
Neste artigo, você entendeu como funcionam os tipos de construção modular, quais são os principais modelos disponíveis no mercado e como cada um pode atender a diferentes necessidades operacionais.
Vimos que existem opções robustas, como galpões metálicos e estruturas pré-fabricadas em concreto, e alternativas rápidas e econômicas, como containers e galpões lonados.
Também falamos das estruturas híbridas, que unem vantagens distintas para oferecer soluções versáteis.
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